г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 62, офис, 4

Звоните нам: (863) 201-30-40

Пресса о нас

Покупаете недвижимость? Проверьте!

7 марта 2013

Покупаете недвижимость? Проверьте!

Каждый из нас мечтает о собственном доме с видом из окна на зеленый массив, теплой и уютной гостиной, где по выходным смогут собираться друзья и где каждой любимой вещи найдется место.

Поэтому важно, выбирая недвижимость, купить ее без рисков и опасений. Именно поэтому компания «Гриф-недвижимость» разработала Стандарты правовой безопасности сделок с недвижимостью, направленные на защиту прав покупателя.

В компании «Гриф-недвижимость» каждая сделка проходит обязательную правовую проверку, и в результате покупателю выдаются 3 документа, подтверждающие безопасность совершаемой покупки.

1. Правовая история объекта.

Включает в себя: сколько было собственников за всю историю объекта, были ли допущены нарушения при переходах права, нарушались ли права несовершеннолетних и т. д., информацию о дееспособности продавцов и о действительности их паспортов. Также описывается вся документация, собираемая к сделке (коммунальные счета, согласия супругов, отказы совладельцев, информация о наличии/отсутствии залогов, споров, арестов и т. д.).

2. Гарантийное свидетельство.

Подтверждает профессиональное участие компании в проведении сделки, гарантирует, что заключение договора купли-продажи объекта недвижимости проведено в соответствии со Стандартами правовой безопасности ООО «Гриф-недвижимость» на рынке недвижимости и предоставляет бесплатную правовую защиту права собственности покупателя на весь срок владения объектом.

3. Сертификат безопасности.

Подтверждает, что сделка застрахована от утери имущества на основании проверки правовой истории объекта на всю сумму по договору купли-продажи. Страховую премию оплачивает компания.

 Все о безопасности сделок и сделки без рисков в офисе компании по адресу:

г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 62, оф. 4 и на сайте Гриф-недвижимость.рф

В случае если вы покупаете квартиру самостоятельно и не уверены в безопасности совершаемой покупки, ниже приведены 7 шагов, которые вам позволят ее проверить.

Вносите задаток?

Убедитесь в том, что:

1-й ШАГ

Перед вами находятся документы на выбранный объект недвижимости

• Они подлинны.

• Выдача дубликатов не производилась.

• Если производилась, то вам известны причины.

2-й ШАГ

Вы уверены, что имеете дело с собственником жилья или его законным представителем

• Документы, удостоверяющие личность участников сделки, действительны и имеются в наличии.

• Если сделка совершается по доверенности, вы знаете причину отсутствия собственника,он жив на момент подписания, и доверенность не отозвана.

3-й ШАГ

Вам известны все юридические нюансы, связанные с приобретаемым объектом

• Собственник объекта недвижимости не находится в федеральном розыске, не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, не страдает заболеваниями, препятствующими заключению сделки.

• Жилье не заложено в ипотеку, не арестовано, свободно от любых имущественных прав и претензий.

4-й ШАГ

Вы уверены, что покупаемая квартира соответствует заявленной документации

• Недвижимость не подвергалась незаконной перепланировке, переоборудованию или переустройству.

• Комплектация, входящая в стоимость жилья, после покупки не изменена.

Вносите окончательный платеж? Убедитесь в том, что:

1-й ШАГ

Вы детально знаете все о документальной законности сделки

• Всю историю приобретаемого жилья (кто, когда и на каком основании им владел?) и все переходы права.

• Имущество продается с оформленного согласия супругов и/ или совладельцев.

• За всю историю объекта не нарушались и не ущемлялись права недееспособных,несовершеннолетних и лиц, временно снятых с регистрационного учета.

2-й ШАГ

Вы имеете подтверждение о погашении всех долгов по квартире

• У приобретаемого объекта имеется единственная поквартирная карточка, зарегистрированные лица отсутствуют.

• Все коммунальные счета оплачены всеми предыдущими владельцами.

• Дата передачи объекта согласована, и подписано соглашение об освобождении.

3-й ШАГ

Вам хорошо известны вся последовательность сделки по заключению договора и сопутствующие нюансы

• Все этапы сделки (документы, которые необходимо подписать, процедура заключения договора, маршруты движения).

• Порядок и условия произведения расчета.

• Размер всех пошлин и налогов.

Вам необходима помощь - телефон горячей линии: (863) 201-30-40

Под грифом надежности

Солонченко Сергей Константинович, руководитель «Гриф-недвижимость».

http://rostov.kp.ru/online/news/1381149/

 

 

 

Горячие предложения