г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 62, офис, 4

Звоните нам: (863) 201-30-40

Акции

7 важных шагов перед тем, как купить недвижимость

7 важных шагов перед тем, как купить недвижимость

ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ

 

Вносите задаток? Убедитесь в том, что:

1 шаг. Перед вами находятся документы на выбранный объект недвижимости

  • они подлинны;

  • выдача дубликатов не производилась;

  • если производилась, то вам известны причины.

2 шаг. Вы уверены, что имеете дело с собственником жилья или его законным представителем

  • документы, удостоверяющие личность участников сделки, действительны и имеются в наличии;

  • если сделка совершается по доверенности, вы знаете причину отсутствия собственника, он жив на момент подписания и доверенность не отозвана.

3 шаг. Вам известны все юридические нюансы, связанные с приобретаемым объектом

  • собственник объекта недвижимости не находится в федеральном розыске, не состоит на учете в психоневралогическом диспансере, не страдает заболеваниями, препятствующими заключению сделки;

  • жилье не заложено в ипотеку, не арестовано, свободно от любых имущественных прав и претензий.

 

4 шаг. Вы уверены, что покупаемая квартира соответствует заявленной документации

  • недвижимость не подвергалась незаконной перепланировке, переоборудованию или переустройству;

  • комплектация, входящая в стоимость жилья, после покупки не изменена.

 

Вносите окончательный платеж? Убедитесь в том,что:

5 шаг. Вы детально знаете все о документальной законности сделки

  • всю историю приобретаемого жилья (кто? когда? и на каком основании им владел?) и все переходы права;

  • имущество продается с оформленного согласия супругов и/ или совладельцев;

  • за всю историю объекта не нарушались и не ущемлялись права недееспособных, несовершеннолетних и лиц, временно снятых с регистрационного учета.

6 шаг. Все имеете подтверждение о погашении всех долгов по квартире

  • у приобретаемого объекта имеется единственная поквартирная карточка, зарегистрированные лица отсутсвуют

  • все коммунальные счета оплачены всеми предыдущими владельцами

  • Дата передачи объекта согласована и подписано соглашение об освобождении

7 шаг. Вам хорошо известна вся последовательность сделки по заключению договора и сопутствующие нюансы

  • все этапы сделки (документы, которые необходимо подписать, процедура заключения договора, маршруты движения)

  • порядок и условия произведения расчета

  • размере всех пошлин и налогов.

 

Вам понадобилась помощь? Просто обратитесь к нам! Компания "ГРИФ-недвижимость" детально проверит все переходы права по покупаемой недвижимости и выдаст экспертное заключение, на основании которого вы сможете оценить возможные риски и принять верное решение.  Полученный сертификат безопасности сделки является подтверждением гарантийных обязательств "Гриф-недвижимость" по проведенной сделке.

 

"ГРИФ-недвижимость": все сделки с недвижимостью застрахованы!

 

Все предложения города в базе "ГРИФ-недвижимость"!

 


Горячие предложения