Акции
7 важных шагов перед тем, как купить недвижимость
ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ
Вносите задаток? Убедитесь в том, что:
1 шаг. Перед вами находятся документы на выбранный объект недвижимости
-
они подлинны;
-
выдача дубликатов не производилась;
-
если производилась, то вам известны причины.
2 шаг. Вы уверены, что имеете дело с собственником жилья или его законным представителем
-
документы, удостоверяющие личность участников сделки, действительны и имеются в наличии;
-
если сделка совершается по доверенности, вы знаете причину отсутствия собственника, он жив на момент подписания и доверенность не отозвана.
3 шаг. Вам известны все юридические нюансы, связанные с приобретаемым объектом
-
собственник объекта недвижимости не находится в федеральном розыске, не состоит на учете в психоневралогическом диспансере, не страдает заболеваниями, препятствующими заключению сделки;
-
жилье не заложено в ипотеку, не арестовано, свободно от любых имущественных прав и претензий.
4 шаг. Вы уверены, что покупаемая квартира соответствует заявленной документации
-
недвижимость не подвергалась незаконной перепланировке, переоборудованию или переустройству;
-
комплектация, входящая в стоимость жилья, после покупки не изменена.
Вносите окончательный платеж? Убедитесь в том,что:
5 шаг. Вы детально знаете все о документальной законности сделки
-
всю историю приобретаемого жилья (кто? когда? и на каком основании им владел?) и все переходы права;
-
имущество продается с оформленного согласия супругов и/ или совладельцев;
-
за всю историю объекта не нарушались и не ущемлялись права недееспособных, несовершеннолетних и лиц, временно снятых с регистрационного учета.
6 шаг. Все имеете подтверждение о погашении всех долгов по квартире
-
у приобретаемого объекта имеется единственная поквартирная карточка, зарегистрированные лица отсутсвуют
-
все коммунальные счета оплачены всеми предыдущими владельцами
-
Дата передачи объекта согласована и подписано соглашение об освобождении
7 шаг. Вам хорошо известна вся последовательность сделки по заключению договора и сопутствующие нюансы
-
все этапы сделки (документы, которые необходимо подписать, процедура заключения договора, маршруты движения)
-
порядок и условия произведения расчета
- размере всех пошлин и налогов.
Вам понадобилась помощь? Просто обратитесь к нам! Компания "ГРИФ-недвижимость" детально проверит все переходы права по покупаемой недвижимости и выдаст экспертное заключение, на основании которого вы сможете оценить возможные риски и принять верное решение. Полученный сертификат безопасности сделки является подтверждением гарантийных обязательств "Гриф-недвижимость" по проведенной сделке.
"ГРИФ-недвижимость": все сделки с недвижимостью застрахованы!
Все предложения города в базе "ГРИФ-недвижимость"!
|
|
Твитнуть |
Горячие предложения
-
Продаётся 3-комнатная квартира
Аллея Роз, ЗЖМ
3250 тыс. руб. -
Продаётся Офисное помещение
Левенцовка/Лента, Левенцовка
15 500 тыс. руб. -
Продаётся 1-комнатная квартира
пл.Ленина, пл. Ленина
2400 тыс. руб.
